大宗交易频频市场迎一波躁动潮丨6月商办声音榜

时间:2021-07-09         浏览次数

  6月舆情分析,优客工场仍然占据榜首,Distrii办伴品牌升级为堂堂加等消息引发行业持续关注。

  6月商办土地市场推出方面量增价跌,成交方面量价齐跌,土地出让金4.59亿元。新版管l家婆图库大全

  全国重点20城中长沙、武汉、苏州等9个城市共推出25宗商办用地,推出建设用地面积74.43万㎡,环比6月最后一周增加4.04%。

  成交方面,20城中苏州、成都、重庆等5个城市共9宗商办用地成交,成交建设用地面积9.76万㎡,环比6月最后一周减少83.01%;成交楼面均价、土地均价分别为2519.20元/㎡和4703.39元/㎡,环比6月最后一周分别下降2.15%和23.60%;土地出让金4.59亿元,周环比下降87.01%,平均溢价率升至27.18%。

  媒体发声榜监测期间,腾讯新闻、搜狐焦点、一点资讯居榜单前三位,是最为关注其网络动态的新闻媒体,分别出稿542篇次、435篇次、421篇次。

  关于优客工场的舆论关注点主要聚焦在“股价触及日高”,相关文章量354篇;其次是“最后的泡沫”,相关文章量332篇。“推动城市更新”、 “轻资产逆境突围”、 “优客工场置业”、 “ 轻资产收入” 、“SPAC热潮”及“轻资产故事”等相关文章也在关注焦点中。

  媒体发声榜监测期间,网易号、一点资讯、企鹅号居榜单前三位,是最为关注其网络动态的新闻媒体,分别出稿415篇次、399篇次、358篇次。

  关于WeWork的舆论关注点主要聚焦在“企业发展活力”,相关文章量228篇;其次是“未来办公共同体”,相关文章量211篇。“再度IPO”、 “估值大幅缩水”、 “创新业态 ”、 “ 路在何方” 、“企业会员持续发展”及“实现盈利”等相关文章也在关注焦点中。

  媒体发声榜监测期间,腾讯新闻、微信、看点快报居榜单前三位,是最为关注其网络动态的新闻媒体,分别出稿224篇次、219篇次、195篇次。

  关于堂堂加的舆论关注点主要聚焦在“Distrii办伴品牌升级”、“敏捷办公”,相关文章量190篇;其次是“界面创新家”,相关文章量181篇。“高端联合办公空间”、 “智慧办公旗舰”、 “智慧通行 ”、 “ 科技资运能力” 、“行业HOPE奖”及“城市更新典范”等相关文章也在关注焦点中。

  6月1日,和谐健康保险股份有限公司披露公告,公司采用股权方式出资约90.6亿元人民币收购北京新锦城房地产经营管理有限公司100%股权,从而持有北京SK大厦。此次交易总额,也刷新了今年国内商办大宗交易的最高成交记录。

  6月16日,黑石收购SOHO中国的项目尘埃落定,这个从2019年开始谈的合作,最终以30.5亿美元的价格敲定,离谈判初期市场传言的80亿美元收购价相差甚远。

  尽管从表达收购意向的对外报价来看,SOHO中国的估值一直在不断缩水,但作为港股上市公司,自和黑石互通心意之后,股价经历了三度暴涨。这次停牌前,SOHO中国上周股价飙升48%,创下该公司2007年上市以来最大涨幅。

  财报显示,2021年一季度优客工场总营业收入2.40亿元,同比增长17.5%,超出上季度财报公布的收入预测值上限,优客工场2021年第一季度空间业务收入8,967万,较上年第四季度7,682万环比增长16.7%,主营业务逐步步入稳定发展轨道;优客工场2021年第一季度轻资产收入1,045万,同比增长250.6%;优客工场2021年第一季度轻资产毛利164万,同比增长148.0%。

  随着大众创业万众创新蓬勃发展,创新创业环境持续改善,作为全球领先的办公空间服务平台,WeWork中国引领行业进入“空间+服务”2.0时代,助力处于创业阶段的会员企业专注于业务发展,以更高效的协作、更符合消费者需求的创新,全力迈入业务发展新阶段。

  6月24日,亿达未来(中国)科技有限公司(以下简称“亿达未来”)与氪空间信息技术有限公司(以下简称“氪空间”)强强携手,在上海签署了全面合作协议。

  亿达未来将依托其23年深耕产业的积淀,发挥在招商运营、园区管理方面的经验,与氪空间在创新孵化、空间运营、媒体流量及资本运作方面的优势形成互补,双方在全国范围达成合作,共创价值。

  6月16日,新办公赛道企业Distrii办伴在上海举办品牌升级发布会,宣布全面升级品牌战略,原品牌“Distrii办伴”正式升级为“AgiiPlus堂堂加”。新品牌包括了“商办空间科技运营管理服务”、“办公存量更新与科技升级服务”、“敏捷化线上办公数字化服务”三大子业务条线。

  创富港在深圳新增一家西海明珠共享办公空间,具体位置位于深圳市南山区桃园路1号F座10楼,该空间占地面积约826.7平方米。此前创富港在西海明珠F座11楼已设立一个占地面积1485.27平方米的共享办公空间,本次新建项目必将为西海明珠附近的初创团队提供更多的工位与空间。

  梦想加空间与深圳市喜方投控有限公司正式签约,双方合作的南山区喜方里创意园的空间项目预计于今年10月落成。这也是继入驻北京、成都、西安、上海、南京、杭州之后,梦想加空间又一次的版图扩张。喜方里创意园位于广东省深圳市南山区马家龙二街36号,地处南山科技园片区,占地面积7500㎡,建筑面积16000㎡,属于稀缺的独栋办公区。该园区地理位置优越,30分钟直达宝安国际机场,更有优质的餐饮、酒店、娱乐、社交配套,属于复合型设计艺术社区。

  在今年二季度,北京甲级写字楼市场延续了一季度的强势行情,企业新租扩租意愿强烈,租赁市场持续放量。截止到2021年Q2,市场净吸纳量近37万平方米,扣除自用和预租面积后,市场去化量近25万平方米,基本和一季度持平。

  相较历史平均数据而言,北京甲级写字楼市场上半年累计去化量超过50万平方米,提前完成了全年任务,同时这也是近十年来首次连续两个季度出现超过20万平方米的市场去化。

  虽然本季度新入市项目增加到31万平方米,但强劲的需求导致空置率进一步降低到18.2%。同时受到新增供应影响,本季度市场平均租金为341.5元每月每平米,环比降幅持续收窄。

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